90 logements avec rez-de-chaussée actif – Lyon (69)

L’îlot 5 du PUP Nexans comprend 90 logements et des surfaces commerciales en rez-de-chaussée (250 m²).

Le projet intègre également un parking de 40 places et des espaces extérieurs généreux, avec environ 850 m² d’espaces paysagers, dont une large part en pleine terre.

L’architecture est d’abord pensée depuis l’intérieur, pour garantir un haut niveau de confort au quotidien : 100 % des logements sont traversants ou bi-orientés, offrant une lumière naturelle abondante, des vues dégagées et favorisant la ventilation.

Les plans privilégient des logements évolutifs et adaptés aux usages contemporains, avec des entrées “seuil” intégrant des rangements, des celliers pour désencombrer les pièces de vie et des espaces hybrides facilement appropriables (télétravail, chambre d’appoint).

Les loggias généreuses sont dimensionnées comme de véritables pièces en plus, prolongeant le séjour.

Développement Durable

Panneaux photovoltaïques, raccordement au réseau de chaleur, 32% pleine terre, RE 2020, Biosourcé, NF Habitat option Biodiversité, Matériaux biosourcés (ossature bois, béton bas carbone, isolation mixte biosourcée).

Maître d’ouvrage : Grand Lyon Habitat
Surface : 6 470 m² SP
Études en cours – Livraison 02/2030
Budget : 13 780 000 €HT
Type de Mission : Base + Exe

Équipe
Z ARCHITECTURE – Architecte
OSMOZ – BE Fluides, Structure, économie
EODD – QEB
STUDIS INGÉNIERIE – VRD
BIG BANG – Paysage
GLOBAL – OPC
PEUTZ – Acoustique
EPIGRAM – BIM Manager

Crédit images : © L’Imagerie Studio & Z Architecture