02 Avr [ CONCOURS GAGNÉ ! ] Notre première tour (même si c’est une tourette…) : 90 logements à Lyon 7ème sur le PUP Nexans
Stratégiquement implanté au cœur du quartier de Gerland, et après une vie industrielle bien remplie, le site des anciennes halles Nexans laisse désormais place à un projet de renouvellement urbain ambitieux sur plus de 8 hectares, caractérisé par une mixité fonctionnelle active (logements, activités tertiaires et productives, commerces, équipements publics) et porté par UrbanEra, la Métropole de Lyon et la Ville de Lyon.
Nous avons le plaisir d’avoir remporté le concours de maîtrise d’œuvre de l’îlot 5 du PUP, pour le compte de Grand Lyon Habitat. Notre toute première “tour” ! Une verticalité assumée via deux émergences d’angle en R+12 et R+10 qui viendront tenir le carrefour Pré-Gaudry – Félix Brun, avec un principe simple : une écriture urbaine lisible et une architecture pensée depuis l’usage.
L’architecture a donc été dessinée depuis l’intérieur pour garantir un haut niveau de confort pour ses habitants : 100 % des 90 logements sont traversants ou bi-orientés, offrant une lumière naturelle abondante, des vues dégagées et favorisant la ventilation naturelle. Le projet intègre également des surfaces commerciales en rez-de-chaussée, un parking de 40 places et des espaces extérieurs généreux en pleine terre.
Les plans privilégient des logements évolutifs et adaptés aux usages contemporains, avec des entrées “seuil” intégrant des rangements, des celliers pour désencombrer les pièces de vie et des espaces hybrides facilement appropriables (télétravail, chambre d’appoint). Les loggias généreuses sont dimensionnées comme de véritables pièces en plus, prolongeant les pièces de vie vers l’extérieur.
La dimension environnementale a été intégrée dès la conception : recherche de confort d’été, cœur d’îlot végétalisé, optimisation de la pleine terre, raccordement au réseau de chaleur urbain et panneaux photovoltaïques en toiture. Le projet vise l’exigence RE2020 seuil 2028 et s’inscrit dans une démarche biosourcée, avec l’option NF Habitat – Biodiversité et une logique de “bon matériau au bon endroit” : ossature bois, plancher bois béton, béton bas carbone lorsque nécessaire, et isolation biosourcée.
Merci à Grand Lyon Habitat pour sa confiance et bravo à toute l’équipe !
Maîtrise d’ouvrage : Grand Lyon Habitat
Équipe : Z ARCHITECTURE – Architecte | OSMOZ – BE fluides, Structure, économie | EODD – QEB | STUDIS INGÉNIERIE – VRD | BIG BANG – Paysage | GLOBAL – OPC | PEUTZ – Acoustique | EPIGRAM – BIM Manager
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